أهمية العقار
العقار مهم لأنه يلبي احتياجًا أساسيًا للإنسان وهو السكن والعمل، لذلك يظل أصلًا ملموسًا له قيمة واستخدام فعلي على أرض الواقع. بالإضافة إلى ذلك، يلعب العقار دورًا مباشرًا في بناء الثروة للأفراد وفي تنمية المدن وخلق فرص العمل وتحريك الاقتصاد.
1) العقار حاجة أساسية مش رفاهية
الناس دائمًا تحتاج بيوت ومكاتب ومحلات، وده بيخلي الطلب على العقار “مرتبط بالحياة اليومية” وليس بالمضاربة فقط. عشان كده العقار غالبًا بيكون خيار مفضل للمشتري السكني والمستثمر طويل الأجل.
2) أداة قوية لبناء الثروة
أهمية الاستثمار العقاري بتظهر في 3 نقاط أساسية:
- زيادة قيمة العقار مع الوقت (Appreciation).
- دخل إيجاري يساعد على تغطية المصروفات أو إعادة الاستثمار.
- الاستفادة من التمويل لشراء أصل أكبر بقيمة مقدمة أقل.
3) حماية من التضخم
في فترات التضخم، الإيجارات وقيم الأصول قد ترتفع، وده يساعد على الحفاظ على القوة الشرائية للمستثمر. ومع التمويل الثابت، قد يستفيد المالك لأن القسط يظل ثابتًا بينما قيمة الأصل والإيجار قد تزيد.
4) العقار يقوي الاقتصاد والمجتمع
المشاريع العقارية تخلق وظائف أثناء البناء وبعده (إدارة وتشغيل وصيانة وخدمات)، وتدعم نشاط الشركات المحلية حولها. كمان العقار يساهم في موارد الدولة/المدينة من رسوم وتصاريح وضرائب مرتبطة بالممتلكات، مما يساعد في تطوير البنية التحتية والخدمات.
لو هدفك “سكن” أو “استثمار”، ابعتلي الميزانية + المناطق اللي تفكر فيها + نوع العقار، وأنا أرشح لك أفضل الخيارات حسب الهدف (استقرار/عائد إيجاري/نمو سعر).
